Предупреждение за риск
Внимание: Инвестицията в проект за колективно финансиране включва риск от загуба на цялата инвестирана сума.
Всички инвестиции са изложени на рискове. Рискът обикновено се отнася до вероятността от настъпване на неблагоприятни събития, които могат да доведат до не постигане на планираните инвестиционни цели и/или загуба на цялата инвестирана сума.
Инвестициите осъществявани чрез платформата за колективно финансиране не са обхванати от схемите за гарантиране на депозитите съгласно Директива 2014/49/ЕС, нито от схемите за обезщетяване на инвеститорите съгласно Директива 97/9/ЕО на Европейския парламент и на Съвета.
Всеки инвеститор трябва да обърне внимание на различните видове инвестиционни рискове и вероятността за тяхното проявление, тъй като те могат да повлияят на възвръщаемостта на инвестицията. Всяка инвестиция може да доведе както до печалби, така и до загуби, включително риск от загуба на цялата главница на инвестицията. Нито една инвестиция не се и не може да се ползва с гаранция за възвръщаемост. Стойността на всяка инвестиция може да се изменя значително с течение на времето. Всяко представяне в миналото, на която и да е инвестиция или клас активи, не гарантира подобни резултати в бъдеще.
Инвеститорът поема всички рискове, свързани със своята инвестиционна дейност, и произтичащите от тази дейност загуби. Поради това всеки инвеститор следва да анализира дали конкретният рисков профил на конкретна инвестиция е приемлив за него/нея. Всеки инвеститор следва самостоятелно да анализира и оценява инвестиционните рискове и да отчита тяхното въздействие и последици.
Представяме примерен и неизчерпателен списък на основните инвестиционни рискове, както и тяхното описание. Този списък не обхваща всички категории и/или всички възможни проявления на рискове.
Инвестиционни рискове
Пазарен риск
Пазарният риск е вероятността стойността на дадена инвестиция да се промени поради неблагоприятни пазарни събития, като макроикономически причини, политическа или социална нестабилност, поради поведението на инвеститорите и др. Такива събития могат да доведат до промени в цените на недвижимите имоти и до волатилност. Диверсифицирането на инвестиционния портфейл в различни класове активи, отрасли и области на икономиката, може да намали пазарния риск.
Цикличност
Цикличността означава, че пазарът на недвижимите имоти проявява колебания в цените на активите във времето, редуващи се между периоди на растеж и спад, както това се случва и в другите бизнес сектори. Предвиждането на продължителността на настоящия етап и началото на следващия етап от цикъла е изключително сложно.
Демографски риск
Демографският риск произтича от промяната в броя и състава на общото население.
Риск, свързан с поведението на пазарните потребителите
Рискът, свързан с поведението на пазарните потребители, е риск от промени в поведението на потребителите, които могат да повлияят неблагоприятно върху търсенето на определен вид недвижими имоти.
Ликвиден риск
Ликвидният риск означава, че активите на недвижимите имоти са неликвидни и не могат лесно да бъдат продадени. Продажбата на недвижим имот може да отнеме много време и в крайна сметка може да се окаже, че имотът се продава под пазарната цена или дори на загуба, ако трябва да се продаде бързо. Ликвидният риск може да доведе и до удължаване на периода на излизане от пазара.
Рискът от неликвидност на инвестицията също така означава, че инвестициите, направени чрез „Куарт Фонд“ АД, обикновено са неликвидни и трябва да се правят с намерението да се задържат до края на инвестиционния период. Въпреки че инвестициите могат да се търгуват на вторичния пазар на „Куарт Фонд“ АД, няма гаранции, че ще има купувач за конкретната инвестиция на определеното от инвеститора ценово равнище.
Лихвен риск
Лихвеният риск е рискът от повишаване на лихвените проценти, което води до увеличаване на разходите за обслужване на заемите и намаляване на стойността на имотите. Високите лихвени проценти обикновено оказват неблагоприятно въздействие върху цените на недвижимите имоти и обратно.
Валутен риск
Когато инвестирате в друга държава или в друга валута, съществува риск катоинвеститорда претърпите загуби поради неблагоприятни промени в обменните курсове на валутите. Валутният риск може да бъде хеджиран с помощта на различни методи и инструменти за управление на риска.
Инфлационен риск
Инфлационният риск е ситуация, при която темпът на инфлация намалява реалната норма на възвръщаемост или реалната стойност на инвестицията.
Правен риск
Правният или регулаторен риск произтича от факта, че законодателните актове, регулиращи актива, инвестиционните дейности или данъчното облагане на получения доход, могат да се променят по време на инвестиционния период. Например правителството може да промени данъчните закони, уреждащи облагането на доходите на инвеститора.
Политически риск
Политическият риск е вероятността стойността на инвестицията да се промени поради политически промени или нестабилност в държавата. Радикални промени в икономическата или правната среда (например национализация), вътрешнополитически въпроси или кризисни социални ситуации (например граждански вълнения) са примери за политически риск.
Риск от неизпълнение
Рискът от неизпълнение е рискът Създателят на проекта да изпадне в неплатежоспособност или несъстоятелност и по този начин да стане неспособен да изпълни съществени задължения за изплащане. Неизпълнението на задълженията от страна на Създателя на проекта може да бъде причинено от различни фактори, включително промени в макроикономическата среда, лошо управление, липса на опит, неподходящо финансиране или капиталова структура, несъответствие на продуктите, забавяне на продажбите, превишаване на разходите и др.
Риск от по-ниска, забавена или никаква възвръщаемост
Рискът от по-ниска, забавена или никаква възвръщаемост означава, че има вероятност възвръщаемостта от инвестицията да бъде по-ниска от очакваната или Създателя на проекта да закъснее с планираните плащания или да не изпълни задълженията си по главницата или лихвените плащания по инвестицията.
Точност или пълнота на финансовата информация
Рискът за точността или пълнотата на финансовата информация означава, че финансовите отчети, предоставени от Създателя на проекта, може да не са обект на финансов одит и следователно да са по-малко надеждни. Финансовите прогнози на проекта са ориентирани към бъдещето оценки, съставени от Създателя на проекта, и следва да се разглеждат като такива. Няма гаранции, че действителният финансов резултат на проекта ще съответства на първоначалните оценки.
Точност или пълнота на информацията в основния информационен документ за инвестицията за инвестицията
„ Куарт Фонд“ АД е установил адекватни процеси за проверка на пълнотата, точността и яснотата на информацията, съдържаща се в основния информационен документ за инвестицията за инвестицията. Въпреки това пропуски, грешки или неточности в информацията, предоставена в основния информационен документ за инвестицията за инвестицията, могат да имат съществено въздействие върху очакваната възвръщаемост на инвестицията.
Недостъпност или лошо качество на бъдещите отчети
Рискът от недостъпност или качество на бъдещите доклади означава, че въпреки че Създателя на проекта има договорно задължение да предоставя на своите инвеститори редовни актуализации на проекта, това не гарантира представянето на такива доклади или качеството на съдържанието на тези доклади.
Оперативни рискове
Оперативните рискове се реализират в ситуация, при която „Куарт Фонд“ АД не е в състояние да продължи дейността си и дружеството ще бъде прекратено. Причините за прекратяването могат да бъдат финансови (липса на ликвидност, несъстоятелност), правни (промени в правната среда), управленски (невъзможност да се управлява бизнесът по план), оперативни (загуба на ключов персонал) и др.
Въвели сме мерки за намаляване на оперативните рискове и за гарантиране на дългосрочната дейност на „Куарт Фонд“ АД. Екипът на „Куарт Фонд“ АД има десетилетия опит в управлението на различни бизнеси, корпоративното преструктуриране и растеж.
Активите на членовете на „Куарт Фонд“ АД се съхраняват строго отделно от собствените активи и инвестиции на „Куарт Фонд“ АД. Поради това евентуалното прекратяване на дейността на „Куарт Фонд“ АД не оказва никакво въздействие върху инвестициите на инвеститорите.
Дейности по управление на риска
Всички инвестиционни възможности преминават през задълбочен процес на комплексна проверка на „Куарт Фонд“ АД, за да се гарантира, че информацията за правните, техническите, маркетинговите, юридическите и други аспекти на инвестиционната възможност и т.н. е точна и достатъчна за вземане на разумно инвестиционно решение.
Отказ от отговорност
Настоящият списък на рисковете и техните описания не са изчерпателни.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Vitae suscipit magna quam pulvinar neque bibendum.