Историята на QuartFund започва с едно ясно осъзнаване – че най-сигурните и доходоносни инвестиции в недвижими имоти традиционно са достъпни само за ограничен кръг инвеститори. В същото време технологиите и европейската регулаторна рамка създадоха възможност този модел да бъде променен.
В продължение на близо три години екипът на QuartFund разработва платформата от нулата, с фокус върху сигурността на инвеститорите, прозрачността на процесите и пълното съответствие с европейските изисквания. Работата в тясно сътрудничество с регулатори и юридически експерти ни позволи да изградим устойчив модел за споделено инвестиране, базиран на реална собственост и ясно дефинирани правила.
През лятото на 2025 г. QuartFund официално стартира като първата българска лицензирана платформа за колективно финансиране в премиум сегмента на недвижимите имоти под надзора на Комисията за финансов надзор. Още от самото начало застанахме редом до нашите инвеститори – не само като платформа, а и като активни участници във всеки проект.
Ние демократизирахме достъпа до имотния пазар. Минималната инвестиция е равностойността на 1 кв. м от конкретния имот. Това Ви позволява да изградите диверсифициран портфейл от премиум имоти, без да се налага да разполагате с огромен капитал или да ползвате банкови кредити.
Сигурността е вградена в нашия модел на три нива:
Регулаторен надзор: Quart Fund е лицензирана платформа под надзора на Комисията за финансов надзор (КФН) съгласно Регламент (ЕС) 2020/1503.
Реална собственост: Вие притежавате акции в специално създадено дружество (SPV), което е собственик на имота. Акциите Ви са регистрирани в Централния депозитар.
Отделеност на активите: Вашата инвестиция е защитена от оперативния риск на платформата. Дори при проблем с Quart Fund, Вие оставате законен съсобственик на актива.
В Quart Fund инвеститорите стават съдружници в реални активи. За да защитим интересите на всички участници, ние извършваме обстойна проверка (KYC/AML) на всеки нов профил. Това гарантира, че в общността влизат само легитимни партньори, което е Вашата допълнителна гаранция за правна и финансова сигурност.
Нашият фокус са проекти с висока добавена стойност, придобити на ранен етап. Прогнозната възвръщаемост обикновено варира между 30% и 42% за целия инвестиционен цикъл. Важно е да се отбележи, че Quart Fund не гарантира фиксирана лихва; печалбата зависи от успешното реализиране на имота на пазара, като се разпределя пропорционално между инвеститорите.
След продажбата на имота, дружеството (SPV) придобива обратно Вашите акции. Първоначалният Ви капитал, заедно с натрупаната печалба, се превеждат директно по банковата сметка, свързана с Вашия инвестиционен профил.
Да. Като част от защитата на инвеститорите, всеки „неопитен инвеститор“ (съгласно регулациите на ЕС) има право на 4-дневен срок за размисъл. В този период можете да оттеглите своята заявка за инвестиция без никакви санкции и сумата Ви ще бъде възстановена изцяло.
Инвестициите в недвижими имоти и краудфъндинг не са безрискови и не са покрити от схеми за гарантиране на депозитите. Основните рискове включват пазарни колебания и ликвидност (средносрочен хоризонт). Нашата роля е да минимизираме тези рискове чрез експертен подбор на проекти и пълна прозрачност. Насърчаваме инвеститорите да разпределят средствата си в различни проекти.
Не. Моделът на Quart Fund е базиран на изравнения интерес. Ние печелим само тогава, когато проектът е успешен и Вие реализирате печалба. Всички разходи по управлението са предварително калкулирани в бизнес плана на конкретния проект и са напълно прозрачни за Вас още преди да инвестирате.
Разбираме, че животът е непредвидим, и именно средносрочното паркиране на ликвидност е една от основните пречки пред инвестициите в имоти. Имаме решение и за това- вторичен пазар на активи в рамките на платформата, който ще ви позволи във всеки момент да продавате свои или да купите чужди инвестиции на пазарна цена. QuartFund не участва в контрола на този пазар, а само предоставя информация- цена на придобиването на актива от първичния инвеститор, срокове, документи и очаквана възвръщаемост. Така оставяме пазара да регулира себе си най-правилно.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Vitae suscipit magna quam pulvinar neque bibendum.