Първата лицензирана Българска платформа за колективно инвестиране в първокласни недвижими имоти, която дава възможност на всеки да печели от възможности, запазени до сега само за най-богатите!
Регламент (ЕС) 2020/1503
SPV акции в Централния депозитар
Минимална инвестиция в конкретен имот
Печелим само при успешен проект
Изберете проект и вижте прогнозната си печалба.
Прогнозираните възвръщаемости не са обещание и реалната възвръщаемост може да варира.
QuartFund e лицензиран оператор на колективно финансиране, разработван над 3 години от екип безкомпромисни професионалисти под насоките на Комисията за Финансов Надзор и Централният депозитар на Република България. QuartFund ви дава възможност инвестирате в първокласни недвижими имоти, закупувайки само фракция от тях сигурно, прозрачно и при пълен контрол от Ваша страна. Както инвестицията, така и печалбите разпределяте наравно с всички останали инвеститори пропорционално на инвестицията си. Без скрити такси, без фиксирани лихви- Quart ви позволява да печелите заедно, сигурно и прозрачно.
Не инвестирате в абстрактен портфейл управляван от други, а ставате акционер в конкретен актив, който избирате сами. Вашата собственост е защитена чрез акции в специално създадено дружество (SPV), регистрирани в Централния депозитар и вписани в Търговския регистър.
Ние подбираме единствено имоти в най-високият сегмент- в топ локации от водещи инвеститори, придобити на ранен етап от строителството. Това позволява на нашите инвеститори да капитализират максимално от ръста на стойността в най-активната фаза на проекта.
QuartFund е лицензирано дружество за колективно финансиране под надзора на КФН, съгласно Регламент (ЕС) 2020/1503. Ние не печелим от фиксирани такси за управление а от успешната реализация на проекта. Това означава, че нашият успех зависи изцяло от успеха на всеки проект и Вашата реална доходност.
Максимално улеснен процес – ясен модел, пълна прозрачност, равни условия за всички.
След одобрение на кандидатурата ви, получавате своя защитен профил за минути. С него получавате пълен достъп до детайлна информация, финансови анализи и документи за всеки текущ проект.
Заявете участие с избрана сума – капиталът остава защитен в сметката на избраният проект до финализиране на сделката. Средствата се възстановявят автоматично ако необходимата сума не бъде набрана – ясно, регламентирано и сигурно.
Нашият екип управлява целия процес по изпълнение и продажба на пазарен принцип, като всеки участник има право да предложи купувач с цел гаранция за най-добра сделка. След реализация на имота, дружеството придобива обратно Вашите акции, а Вие получавате своята главница и пропорционален дял от печалбата.
Сигурността е вградена в нашия модел на три нива.
Quart Fund е лицензирана платформа под надзора на Комисията за финансов надзор (КФН) съгласно Регламент (ЕС) 2020/1503.
Вие притежавате акции в специално създадено дружество (SPV), което е собственик на имота. Акциите Ви са регистрирани в Централния депозитар.
Вашата инвестиция е защитена от оперативния риск на платформата. Дори при проблем с Quart Fund, Вие оставате законен съсобственик на актива.
Историята на QuartFund започва с едно ясно осъзнаване – че най-сигурните и доходоносни инвестиции в недвижими имоти традиционно са достъпни само за ограничен кръг инвеститори. В същото време технологиите и европейската регулаторна рамка създадоха възможност този модел да бъде променен.
В продължение на близо три години екипът на QuartFund разработва платформата от нулата, с фокус върху сигурността на инвеститорите, прозрачността на процесите и пълното съответствие с европейските изисквания. Работата в тясно сътрудничество с регулатори и юридически експерти ни позволи да изградим устойчив модел за споделено инвестиране, базиран на реална собственост и ясно дефинирани правила.
През лятото на 2025 г. QuartFund официално стартира като първата българска лицензирана платформа за колективно финансиране в премиум сегмента на недвижимите имоти под надзора на Комисията за финансов надзор. Още от самото начало застанахме редом до нашите инвеститори – не само като платформа, а и като активни участници във всеки проект.
В сътрудничество с регулатори и юридически експерти.
Първата българска лицензирана платформа в премиум сегмента.
Предстои: вторичен пазар на активи в платформата.
Не намирате отговор? Пишете ни на support@quartfund.com
Ние демократизирахме достъпа до имотния пазар. Минималната инвестиция е равностойността на 1 кв. м от конкретния имот. Това Ви позволява да изградите диверсифициран портфейл от премиум имоти, без да се налага да разполагате с огромен капитал или да ползвате банкови кредити.
Сигурността е вградена в нашия модел на три нива:
Регулаторен надзор: Quart Fund е лицензирана платформа под надзора на Комисията за финансов надзор (КФН) съгласно Регламент (ЕС) 2020/1503.
Реална собственост: Вие притежавате акции в специално създадено дружество (SPV), което е собственик на имота. Акциите Ви са регистрирани в Централния депозитар.
Отделеност на активите: Вашата инвестиция е защитена от оперативния риск на платформата. Дори при проблем с Quart Fund, Вие оставате законен съсобственик на актива.
В Quart Fund инвеститорите стават съдружници в реални активи. За да защитим интересите на всички участници, ние извършваме обстойна проверка (KYC/AML) на всеки нов профил. Това гарантира, че в общността влизат само легитимни партньори, което е Вашата допълнителна гаранция за правна и финансова сигурност.
Нашият фокус са проекти с висока добавена стойност, придобити на ранен етап. За текущите проекти прогнозната възвръщаемост е между 28,9% и 62,53% за целия инвестиционен цикъл. Важно е да се отбележи, че Quart Fund не гарантира фиксирана лихва; печалбата зависи от успешното реализиране на имота на пазара, като се разпределя пропорционално между инвеститорите.
След продажбата на имота, дружеството (SPV) придобива обратно Вашите акции. Първоначалният Ви капитал, заедно с натрупаната печалба, се превеждат директно по банковата сметка, свързана с Вашия инвестиционен профил.
Да. Като част от защитата на инвеститорите, всеки „неопитен инвеститор“ (съгласно регулациите на ЕС) има право на 4-дневен срок за размисъл. В този период можете да оттеглите своята заявка за инвестиция без никакви санкции и сумата Ви ще бъде възстановена изцяло.
Инвестициите в недвижими имоти и краудфъндинг не са безрискови и не са покрити от схеми за гарантиране на депозитите. Основните рискове включват пазарни колебания и ликвидност (средносрочен хоризонт). Нашата роля е да минимизираме тези рискове чрез експертен подбор на проекти и пълна прозрачност. Насърчаваме инвеститорите да разпределят средствата си в различни проекти.
Не. Моделът на Quart Fund е базиран на изравнения интерес. Ние печелим само тогава, когато проектът е успешен и Вие реализирате печалба. Всички разходи по управлението са предварително калкулирани в бизнес плана на конкретния проект и са напълно прозрачни за Вас още преди да инвестирате.
Разбираме, че животът е непредвидим, и именно средносрочното паркиране на ликвидност е една от основните пречки пред инвестициите в имоти. Имаме решение и за това- вторичен пазар на активи в рамките на платформата, който ще ви позволи във всеки момент да продавате свои или да купите чужди инвестиции на пазарна цена. QuartFund не участва в контрола на този пазар, а само предоставя информация- цена на придобиването на актива от първичния инвеститор, срокове, документи и очаквана възвръщаемост. Така оставяме пазара да регулира себе си най-правилно.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Vitae suscipit magna quam pulvinar neque bibendum.